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부동산79

[내집마련] 이삿날 타임라인/자금계획 짜기 그 동안 대출 요정(?)의 '버팀목 전세자금 연장/상환기', '보금자리론 대출기'를 사랑해주신 모든 분들에게 감사를 드립니다. :D 비록 댓글 하나 없었지만 블로그 내 최고 인기글이었어요 ^ㅁ^/ 대출 요정 대출기/상환기 순서대로 읽기 보금자리론 순서 보금자리론 준비서류 보금자리론 소요시간 보금자리론 은행방문 버팀목 전세자금 대출 연장 및 상환 오늘은 대출 랠리의 마지막 날! 이사를 마무리했습니다! 이삿날은 기존에 전세집으로 거주하면서 쓰고 있던 전세자금대출을 상환하고, 새로 들어갈 집의 주택담보대출을 실행하는 날이기도 합니다. 이사의 달인이신 어머니와 함께한 이사 2주전부터 D-Day까지 복기해보았습니다. D-14 ○ 이삿짐 업체 선정: 핸즈프리 이사를 하시고 싶은 곳은 비싸더라도 깔끔하게 해주는 곳을.. 2021. 7. 8.
용인 저평가 지역 단지 털기(feat. 단지듀스 101 하는 방법 다 있다) 강의 전기 어제 오블님 강의 2강 분량 듣고 뭔가 두근두근하면서 잠들었다 오늘은 평소 미라클 모닝보다 30분 일찍 일어나서 나머지 소중한 1강을 듣게 되었다 강의 중기 오디션의 민족이라면 슈퍼스타K부터 나가수, 프로듀스 101, 미스/미스터 트롯, 최근 라우드까지 대충 다 굵직한 계보 알 것이라 생각한다 (덕질편향적 사고방식에 따르면 그렇다는 것!) 온 국민이 가수의 창법, 정확한 음정, 공기 반 소리 반, 선곡, 편곡, 고음대결, 감성, 음색, 팀과의 조화, 포지션 별 능력치, 포텐셜, 비쥬얼, 상품성을 평가하는 심사위원단이 된다. 열정과 노력, 재능에 박수를 보내며 옥석 중 옥석 가리기에 몰두한다. 남 말 아니고 덕질하던 시기 내 이야기. 프로그램 수십번씩 돌려보고, 나노단위로 분석하고. 시계열적으로.. 2021. 6. 28.
오블님의 용인 지역 분석 특강을 듣다(feat. 지역 발골은 이렇게 하시라!) 수강 동기 ○ 얼떨결에 질러버린 내 집 0호기가 용인에 있다. 이것을 팔지, 전세를 줄지, 언제일지에 대한 고민이 너무 컸다. ○ 지역과 입지 분석에 대한 감이 잘 오지를 않는다. ○ 임장보고서 쓰고 손품파는데 어디에서 부터 시작해야하는지, 이게 맞는지 확신이 없다. ○ 생활권은 어떻게 나누고, 어떻게 접근해야하는지 방법도 모르겠다. ※ 수강 전 약간 의아했던 이유, 그럼에도 들었던 이유? 왜 1기 신도시가 아니라 용인이지???? 용인 생활권 넘나 중구난방의 느낌인데 어떻게 분석할 수 있는 것이지?? (호기심 증폭!!) 물론 예비 거주자라서 관심 만땅이긴하지만...용인 정말 입지분석하기에 좋은 지역은 맞는가? 일단 한 번 들어보기로 함! 오블님 칼럼에 댓글 달았더니 대댓글 달아주셔가지고동기부여가 되었던 .. 2021. 6. 28.
[열반스쿨 수강후기] 비포 앤 애프터, 나는 같은 사람인가?! 0. 부유하는 삶 제게 '정착'이란 단어는 참 낯설어요. 하고 싶은 일을 찾아 취업 준비에도 2년 매달려봤고, 창업에도 도전해봤었고, 지금은 6번째 회사를 다니고 있어요. 주거 역시 전월세 집을 전전했으며, 유년기까지 포함하면 이사만 30번 넘게 했습니다. 커리어도 주거환경도 뿌리 없는 유목민으로 살았지만 애써 자본주의의 불편한 진리를 외면하며 지내왔습니다. 1. 취미 부자 #영화 #케이팝 #여행 #게임 #끝내주게자기 #먹부림 #독서 저의 취미 목록입니다. 어떤 취미로는 팟캐스트 100편, 어떤 취미는 단기 직업, 어떤 취미는 창업 아이템. 수많은 '좋아하는 일'의 꽁무니만 쫓아 다니며 뷔페식으로 찍먹하느라, 그 어느 영역에서도 제대로 된 돈벌이를 지속하지 못했네요. 지나고 보니 제 삶은 참 재미 일변도.. 2021. 6. 27.
[내집마련] 보금자리론 시행 은행 방문기 0. 보금자리론 대출 과정알기 Click 1. 서류 준비하기 Click 2. 대출 심사 소요시간 보기 Click 3. 인감도장 알기 Click 드디어 대출 실행의 마지막 관문인 은행 방문이 남았다!! 대출 사전 심사가 완료되면 은행에 필요한 서류를 들고 방문하게 된다. 각종 서류를 잘 챙겨서 갔는데, 문자에서 안내되지 않는 부분이 있다보니, 추가 서류를 현장에서 발급해야했다. ○ 추가서류: 가족관계증명서(상세), 주민등록초본(주민번호 다 나오게) 내 경우는 마침 노트북을 들고 갔기 때문에, 온라인으로 민원24를 열어서 PDF 파일로 저장한 후 은행원 분에게 이메일로 전송할 수 있었다. 민원 24 모바일로도 신청이 가능한 걸로 보인다. 인근 관공서가 멀어서 추가 서류 뗄 시간이 없는 분들은 이 방법을 활용.. 2021. 6. 27.
[열반스쿨 41기] 5-3강, 행복을 위하여(!) 강의 전기 약 사흘 간 이어진 월부 수강신청 전쟁+임장+어려운 세금강의 3콤보에 나가 떨어졌다. (그 와중에 회사 일도 평소 대비 120%) 광클 연습 했지만 오프라인 강의는 수강할 수 없었고, 꾸역꾸역 신청한 온라인 강의는 실수로 환불을 해버리는 바람에 멘붕이 와버린 것! 다행히 1:1 문의를 통해 해결 할 수 있었다. 멘탈 털려버린 내 투정 받아준 남자친구에게 쏴리. 힘든 한 주를 이어가고 있으면서도 마지막 강의는 왠지 너무 아껴 듣고 싶은 마음에 미루다가 목요일에서야 듣게 되었다. 힐링캠프 같은 마지막 강의를 듣고, 후기를 너무 쓰고 싶어서 쓴다. 강의 중기 한국 학교에선 자본주의도, 행복도 알려주지 않는다 Note: 넘 슬픈 현실이라, 마음에 꽂혀서 인용해본다. 대체 교실에서 무얼 배웠나. 호옥시.. 2021. 6. 24.
[열반스쿨 41기] 5-2강 후기, 15년 세월을 갈아 만든 강의! 강의 전기 자다깨서 쭉 이어서 수강하게 되었다. 역시 세금 관련 내용은 빼고 써보는 강의 후기 :) 강의 중기 15년 간의 투자자 경험을 한 강의에 담았는데, 그 안에 세금이 들어가있다. 의미가 있기 때문이다. Note : 세금의 중요성을 다시 한 번 느낀다. 가령 15년 차 직장인이 자신의 업무에 대해서 쓴다고 가정을 하자. 굉장히 방대한 양의 인수인계서가 출력될 것이다. 그 중에 포인트만 골라서 교육 코스를 짜고, 중요한 점만 딱! 5강으로 강의를 만든다고 생각했을 때 어떤 업무들을 추려낼 것인가? 결국 인생은 선택과 집중인데, '세금'을 포함했다는 점은 그 자체로 중요한 포인트일 것이다. 대부분의 고민은 한 번 더 들어가면, 답변이 나온다. Note: 특정 아파트 매도 고민을 상담하고 싶어하는 사람.. 2021. 6. 23.
[열반스쿨 41기] 세금 빼고 써보는 5-1강 후기, Not A but B를 알자! 강의전기 이제 열반스쿨 5주차! 마지막 강의를 듣게 되었다. 마지막인만큼 더욱 갈급한 맘으로 ㅋㅋ 어려운 세금 강의를 달아서 들어보기로 했다. (듣다가 넘 힘들어서 중간에 잠깐 잤음 ㅋㅋㅋ) 강의중기 아파트 수익률 보고서 우수 과제를 알려주며 수도권과 지방의 차이점을 많이 다뤄주셨다. 지방은 직장보다는 인구를 좀 더 봐야한다고 하셨다. 특히 지방의 경우는 수도권 대비 인구는 적고, 입지 독점성도 없다고 하시며 그 부분에 집중할 것을 알랴주셨다. Note : 다른 동료들의 과제를 통해서도 배우는 점들이 참 많다. 이번엔 수도권과 지방, 무엇이 같고 무엇이 다른지 기준점을 확립해나가면서 투자에 임하면 좋겠단 교훈을 얻었다. 유진아빠님 특강에서도 많은 차이점들을 다뤄주셨는데, 정규 코스인 지방투자반 통해서 기.. 2021. 6. 23.
[열반 41기 4-3 후기] 1호기, 상세하고 친절한 간접 투자 경험 강의전기 어제 저녁 임장을 다녀와서 그냥 바로 잠들었다. 너바나님은 임장보고서는 당일에 쓰라하셨는데 넉다운. 암튼 개꿀잠을 잔 후에 미라클 모닝 시간에 쭉 이어서 주우이님의 경험담을 듣게 되었다. 강의중기 다른 분에 비해 1년이 지나서 늦은 시기에 투자했다. 여러 호기 투자를 할 때마다 간격이 점점 짧아짐. 6개월, 3개월, 2개월, 1개월 ... Note: 나도 1년 동안은 투자를 못할 것 같다. '-' 그 사실이 간혹 걱정스럽기도 하지만, 이렇게 투자 첫 시작을 늦게 하시는 분이 말씀해주시면 안심이 되고, 위로가 된다. 종자돈을 착실하게 모으고, 하라는 것, 시키는 것 열심히 하자. 학군을 볼 때 꼭 그 행정구역(구/동)만 보는 게 아니라, 일부 아파트에서는 다른 곳 배정 받기도 한다. 지도에 좋은 .. 2021. 6. 17.
[열반스쿨 41기] 4-2강 후기, 임장보고서를 쓰는 이유를 잊지 말자! 강의 전기 오늘은 미모때 강의를 듣는다. 저녁에 임장 나가기 전에 보완할 부분들을 확실히 해두고 싶어서 강의를 마저듣기로 했다. 나란 인간..... 꼭 시행착오해봐야 강의를 더 값지게 여기는 새럼..... 강의 중기 임장 준비 단계에서 할 일: 시세지도, 임장동선, 정리방법, 필수어플! 정말 머리부터 발끝까지 다아 알려주신다. 어제는 딸랑 임장동선만 그려보고 나갔는데, 시세 지도 안 챙긴 부분이 가장 아쉽게 느껴졌다. 오늘 저녁에 나가가 전에 임장 예정 단지에 대해서 네이버 부동산에서 매매 최저가와 전세 최고가를 정리해서 찾고 그려보자! 동선도 미리 그린 것 대비 1.5배~2배, 3배 시간이 든다고 경험적으로 말씀해주셨는데, 어제 1차 임장을 복기해보니 그랬었다. 임장동선 = 임장목표!! 초보자라면 임장.. 2021. 6. 16.
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