728x90 반응형 부동산79 전세 증액 재계약시 임대인, 임차인 체크리스트 및 오답노트 지난 번에 전세보증금 5% 인상 방법을 정리한 글을 썼었는데요 :D다행히 임차인이 해당 안에 대해 동의를 해주셔서, 그 이후 스텝을 진행하면 됩니다. 전세 5% 증액 계약하는 방법의 번외편으로 읽어주시면 좋겠습니다. 1. 세입자가 전세 5% 증액 동의한 후 챙길 것들 (체크리스트)A. 세입자의 셀프 계약에 대한 동의 여부 확인(Yes) 아래 프로세스대로 계약을 진행하면 됩니다.(No) 부동산 소장님을 끼고 계약을 다시 진행하면 됩니다. 비교를 해보면 아래와 같은데요. 어느 쪽이 더 나은 선택인지, 프로세스는 어떻게 되는지 잘 보일 수 있게 정리를 해보았어요. 165배 차이가 난다구용 (...)전세 보증금에 따른 중계수수료 계산기 CLICK B. 동의 할 경우, 필요한 계약서(문구) 준비기존 계약서와 다르.. 2025. 1. 31. 계약갱신을 앞둔 임대인, 전세 재계약 5% 올려받는 방법 (feat.전세시세 파악 템플릿 제공) 안녕하세요, 동글머니입니다. 23년 4월에 전세를 준 집,어느덧 2년이 지나서 계약갱신 여부를 검토할 때가 왔어요! 재계약을 앞둔 3개월 전!어떤 방법으로 재계약을 대비해야할지 단계별 접근 방법을 정리해봤어요. 하나씩 차근 차근, 겁먹지 않고 접근할 수 있습니다 :D STEP1. 기존 보증금 5% 증액 금액과 KB 시세 대조 KB 시세 대조를 하는 이유는 간단합니다.KB시세의 90%까지 전세보증보험 가입이 가능하기 때문인데요! KB 매매 시세의 상승과 하락에 따라 영향을 받기에 전세를 새로 세팅할 때 간과할 수 있습니다. 기존 전세 보증금이 1억이라고 가정해볼게요 :)그럼 5% 증액시 500만원을 올려받을 수 있을텐데요!전세가가 1억 500만원이면, 전세 보증보험 가입이 될까요?전세 보증 보험 가입의 요.. 2025. 1. 18. 너나위님의 투자 시나리오 리필해다가 꺼내 먹어요~ 안녕하세요, 돈과 더 원만해질 동글머니입니다 너나위님의 강의에서 배운 점들도 늘 그랬듯이 많고, 느낀 점들도 늘 그랬듯이 많아서, 느낀 점 위주로 정리해보았습니다 우리는 같은 순간을 경험했습니다 나를 가장 놀라게 하는 건 언제나 월부인이다 실준반 마지막 너나위님 강의를 듣던 날은 더위와 약속을 피해 새벽 4시에서 8시 사이에 단지 임장을 다녀왔습니다 눈도 잘 떠지지 않고, 빈 속에 집중도 잘 되지 않았습니다. 새벽이지만 뭉근하게 남아있는 지열로 인한 더위가 발목을 붙잡습니다 조금만 걸음을 늦추면 모기가 달려들고요. 4시 20분 경, 아직 어둠속에서 뿌옇게 빛을 내는 휴대폰 액정을 보며 걷는 월.부.인을 마주쳤을 때, 소름끼치도록 놀랐습니다. "이른 새벽에는 어둠 그 자체나 고양이보다 정신이 멀쩡한 월부인.. 2023. 7. 31. 투자 오답노트를 미리 해볼 수 있다면 안녕하세요, 돈과 더 원만해질 동글머니입니다 이번에는 코크드림님의 톡!톡! 시원하고 정확하고, 진솔한 투자 일대기를 들어볼 수 있었습니다 늘 감동과 열정이 함께하는 강의였는데요 이번에는 정말 많은 걸 배우게 되었습니다 01 나는 아무고토 몰랐지요 코크님이 쏜다!!!! 시원하게 알려주신 첫번째 이야기는 이거였어요 실거주가 자산에서 차지하는 비중과 투자 물건들이 안겨준 자산을 비교해주셨어요 순자산의 00%만 실거주고 나머지는 모두 투자에서 올린 수익인 걸 알려주셨습니다 실제로 시원하게 그 비중을 알려주시니 피부에 확 와닿더라고요 역시 실거주와 투자를 분리한다는 건 이런 의미로구나 숫자에서 끝나지 않고, 정말 그 자산을 쌓아올린 사람의 목소리로 생생하게 실감해볼 수 있었어요 코크님이 쏜다!!!! 두번째로 알려.. 2023. 7. 25. 2억짜리 부동산 보고서를 쓰고 있었다 안녕하세요, 돈과 원만해지고 있는 동글머니입니다 :D 이번엔 꽤 오래 묵은 투자 견습생(?)이 초심을 돌아보게 해준 강의였습니다 01 월급쟁이가 '인내'하며 모은 종잣돈 '확신'의 임보를 거쳐서 전환시키기 밥잘 튜터님의 정규 강의를 처음 들어보게 되었습니다 >__ 2023. 7. 17. 서울에서 뉴욕 거리만큼 임장 다녀온 선생님의 강의 안녕하세요, 돈과 너무 원만해진 동글머니입니다 :D 이젠 돈이 굴러들어오는 존재로 거듭나보겠습니다. 오래간만에 실준반 강의를 들었는데요 강의 구성이 두 배, 세 배 더 탄탄해졌다는 생각이 들었습니다 >__ 2023. 7. 10. 서울 시장에서 열 배 더 버는 부동산 투자 하기! 안녕하세요 돈이 동글동글 굴러들어오는 투자자 동글머니입니다 :D 서기반 대단원의 막! 자음과 모음님의 강의를 듣게 되었습니다 밀도 높은 정보는 물론 온도 높은 진심으로 가득 찬 명강의를 듣고 바로 후기 써봅니다 GO! 01 우리들의 미션은 OOOO이다 지금 이 시장을 겪고 있는 투자자들의 미션이 뭘까요? 그것은 다름아닌 살.아.남.기. 였습니다 투자자로 원하는 것을 얻는 방법은 또 뭘까요? 크게 2가지 방법이 있었는데요! 목표의 방점을 수익에 찍을지, 경제적 자유에 찍을지에 따라 가는 길이 달랐습니다 물론 세상엔 꼭 양갈래 길만 있는 건 아니더라고요 저처럼 회색 지대에 서서 서성이는 사람들이 꽤 많은가 봅니다 개인적으론 이 자리에 선지 너무나 오래된 건 아닌지 걱정이 컸습니다 이러지도, 저러지도 못한 채.. 2023. 5. 31. 미래에 대한 선명한 상상을 부르는 서울 호재 탐구생활 안녕하세요 돈이 동글동글 굴러오게 할 투자자 동글머니입니다 :) 이번 2강은 권유디님의 강의었는데요 서울에서 돈을 버는 투자방법과 호재를 보는 방법, 유망한 지역까지 싹싹 긁어서 알려주셨답니다 :) 역시 물고기 잡는 법을 알려주는 강의 CLASS! 01 상승장에서 힘이 쎈 그 아이! 누구나 바랍니다 헌 집 줄테니 새 집 받기를요! 분양권과 재건축이 선망의 대상이 되는 이유인데요 상승장에선 누구보다 빠르게 상승 곡선 위에 탑승! 누구보다 높게 올라가지요! 다만 그 오르막의 끝에 얼마만큼의 전세가 하락이 기다릴지 모르기에 리스크가 클 뿐입니다 해서 권유디님은 딱 짚어주십니다 종잣돈 0억 이상, 연저축 0만원 이상이라면? 이런 투자를 해도됩니다! 누군가는 분양권 투자로 노후 대비를 할 수 있으며, 누군가는 분.. 2023. 5. 23. 서울 부동산 할까, 말까? 한다면 언제부터, 어디부터? 안녕하세요 :) 돈이 따르는 투자자 동글머니입니다 >_ 2023. 5. 17. 부동산 투자자의 현실적인 성공 조언 안녕하세요, 돈과 더 원만한 사이가 될 동글머니입니다 오래간만에 유진아빠 멘토님의 강의를 듣게되었습니다 :) 지난 열중반 고퀄 강의 1강부터 4강까지를 요약해주시며, 자신만의 언어로 하나 하나 강의별 키워드와 남겨야할 포인트를 다시 짚어 주셔서 리플레이 없이 또 머릿속에 한 번 더 각인되는 느낌을 받았습니다 >_ 2023. 4. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 728x90 반응형
