부자가 되는 흐름을 알려준 유진아빠님의 강의!

안녕하세요, 동글머니입니다

치열하게 책 읽는 열중반, 드디어 마지막 강의에 도달했습니다

초급자에겐 정규강의 수강도 하나의 작은 여정인데욥 '-'

 

유진아빠 멘토님께선 경제적 자유를 이루기 위한 여정을 알려주셨어요!

중급반 강의를 전지적 유진아빠님 뷰에서 같이 핵심 정리를 해봤구요.

실제 수도권, 지방 투자사례로 투자의 '흐름'을 알려주셨습니다.

그리고 마지막으로는 현실적인 조언 (a.k.a 비밀 5가지)까지 공개해주셨습니다

 

머릿 속 동강 난 지식이, 광클에 탈락해 부스러기가 된 멘탈이

모두 조각 모음 되는 시간이었습니다 :)

Part1. 강의 정리도 원씽이다!

강의 이해에도 스펙트럼이 있군요 '-'

<본깨적>에서 하나의 책, 하나의 메시지 (One book One message)를 남기란 말이 나옵니다.

강의도 마찬가지입니다!

유진아빠님도 강의 요약할 때 #키워드중심 #핵심요약 하는 법을 알려주셨어요.

 

투자도 원씽!

강의도 원씽!

 

강의 또한 핵심 키워드 중심으로 한 줄 요약을 해보라고 하셨습니다.

쉬운 내용부터 시작해 중간 구간, 그리고 깊어지는 단계까지 확장을 해나가면

나만의 프레임으로 이해가 '뚝딱!'

 

1강을 예시로 들면 '잃지 않는 투자'를 먼저 이해하고,

더 버는 투자에서 '타이밍'과 '저평가'를 이해하고 확장해나가는 것입니다.

 

전지적 유빠님뷰에서 1강~4강을 정리해보니,

강의에 대한 강의, 메타 강의를 듣는다는 생각이 들었습니다.

 

특히 중급반 강의가 결코 쉬운 내용은 아님을 말씀하셨는데 몹시 공감되었습니다 '-'

초급, 중급, 고급 수강자가 모두 강의를 듣는 스펙트럼에 맞추어 다양한 이야기들을 해주셨어요.

초심자인 저에게 확 와닿은 유빠님 메타강의 펀치라인을 정리해봅니다.

 

1강 잃지않는 투자를 기반으로 더 벌 수 있는 투자방법

"찐투자자라면 가치 대비 가격 저평가를 알아야 하고, 결국 '입지'가 중요하다. 나는 어디에 서있는가?"

 

2강 현장에서 볼 수 없는 입지 가치를 판단하기 위한 지역분석 방법

"가치를 이해하지 못하면 비교 평가가 의미가 없다. 이 땅을 사람들이 왜 좋아하는가?"

 

3강 사람들이 선호하는 곳을 직접 확인하고, 매수 및 임대하는 방법

"분위기임장가면 휴대폰을 덜 보아야 한다." (뜨끔)

종로 분위기 임장하다가 만난 씨네큐브 앞 동상이 휴대폰 든 거북목의 임장러 같아서 친근함에 발도장을 같이 찍었는데요 '-'ㅋ

분임할 때 휴대폰 그만 들여다보고 '현장'에 더 집중해야겠단 생각이 들었습니다.

 

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사진 설명을 입력하세요.

"아파트란 상품을 세입자 고객에게 파는 사업가다. 그리고 딱 내 집에 들어올 1명을 위해 1등 상품 만든다"

 

4강 사이클에 따른 투자 및 정책대응 전략과 성장 단계별 돈을 다루는 법

"16년~17년의 시계열을 복기하는 너바나님...!"

"근로소득을 자산소득으로 바꿀 땐 단계별로 필요한 '역량'이 있다"

 

ㅋㅋ 깨달음에서 강약이 느껴지시나요?ㅋㅋㅋ

초보자에겐 그저 분임잘하는 법이 가장 소중한 팁이었던 것이에요!!!

Part2. '실전' 사례 투자의 '흐름'

가려웠던 궁금증이 해소~ >_<

아직 1호기가 없는 초보에겐 실전투자는 어떻게 흘러가는 것이 정석인가?

이런 궁금증이 항상 들었습니다.

그런 간질간질한 궁금증이 이번 강의에서 해소되었어요!!!

 

'손품' 강의, '발품' 강의를 낱개로 이해하고 적용을 했던 것 같네요.

 

또 실전투자 사례를 별도인 것 처럼 듣다보면 항상 '임장', '임보' 단계 이후

매수와 임대맞추는 과정에 집중하면서 강의를 들어왔던 것 같습니다.

 

실전투자를 하지 않고 있는 뉴비에게 월부의 한 달이란...

[사전조사] - [분임] - [지역조사] - [단지임장] - [물건선정] - [매물임장] - [임보완성]으로

하나의 싸이클이 마무리가 되는데요.

 

그나마 저 사이클에서도 [후보물건선정]에 정밀함이 없고

그냥 막 전화, 막 예약, 막 보기를 하는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 막 해! 그냥 해!!!

이제부턴 좀 더 신경써야겠네요 (...)

 

그러다보니 임보를 쓴 이후에 어떻게 투자를 이어나가는지 흐름이 이어지지 않았습니다.

사실 넘을 산이 많습니다!

시세트래킹하고, 비교평가하고, 협상하고, 매수하고, 계약, 인테리어, 잔금, 복기까지.

뒤에 붙은 프로세스가 실전투자에서는 더 중요한 일이겠지요.

이래서 1년 안에 실전투자를 하라고 하는거로구나 부쩍 와닿았습니다.

 

현장에서 배우는 것이 어마 어마하겠구나.

지금은 비록 [독서] [강의] [임장]에서 끝나지만 [투자]까지 이어진다면

어떻게 해야하는구나 그 흐름을 알게 되었습니다!!!

 

멘토님 투자사례에 녹여서 수도권과 지방 투자를

단계별로 친절하게 설명을 해주셔서,

그동안 빠트리고 있던 것들을 또 한 번 주워가봅니다. 줍줍!!!!

쓰다보니 많네요.... 우왕!

 

 

BM

법정동을 이해하고 생활권의 역사(관습)를 알기

지형도에서 지형지물을 파악하며 거주 밀집지를 파악

맵 어플에서 도로 ON/OFF 기능 활용하기

지적편집도 보며 상권 파악하고, 사람들 동선 상상

루트짤 때는 1)다음 2)네이버부동산 순서로!

분위기 임장 전에도 생활권 선호도 가설 세워두기

평형별, 구조별로 구분해서 1등 뽑기

잔금 전 전세 세팅전략 부분 꼭 복습하기

인테리어 업체 처음 선정할 땐 10개 비교평가

절대비교와 상대비교를 모두 하자

하급지 선입견 뿐만 아니라

'상급지' 선입견도 다시보자

임장 배정지에서는 하나의 임장지만 뽀갠다

새로 들어올 택지지구 이후의 입지 위상도 생각해본다

입지 요소들을 한 번에 하나씩 다 뽀개버린다

인구는 절대수와 퍼센트 같이 본다

직장에서 제조업은 중분류까지 확인해서

해당 지방의 제조업의 산업 사이클도 체크한다

인구분포, 현장 파악 사항과 매칭시킨다

시세지도에서 대형평수도 포함시킨다

임장갈 때 '시세표'들고 간다

지방과 수도권에서 상승장 하락장 오르내림의

순서를 잘 파악한다

 

 

Part.3 최소노력으로 최대성과 내는 법!

10억 달성 3년, 어떻게 하나요??? 광클 탈락...어떻게 하나요?

환경, 그리고 동료, 반복이 결국엔 답이었습니다.

튜터님들을 보더라도 결국 발품 팔고, 엉덩이로 앉아서 임보쓰신 분들이라고요.

'머리'보다는 '끈기'가 중요함을 다시금 되새길 수 있었습니다.

 

내 끈기 돌아와!

집나간 내 끈기!!!!!

 

그리고 그간의 OOOO으로 1천, 수익을 10억인걸 알려주시면서

10,000% 수익률의 비법을 알려주십니다!

 

습관 형성의 중요성을 누차 강조하시면서 그냥 하는 것이 중요하단 걸 알게되었어요.

원씽캘린더와 계획 - 실행 - 복기를 거듭하는 월부 사이클에서

항상 '계획'단계에서 고장나고 삐걱거리는 스스로를 보다가

'그냥 한다'의 중요성을 들으니 참 반가웠습니다.

 

특히 그냥 빠른 다음 강의를 수강하라는 말에

월부학교 광탈의 상처가 싹 씻기네요 ㅋㅋㅋ

 

역시 그냥 되는 걸 듣는 걸로 ^0^/

 

[목표] [방향] [인풋] [성장] [성공]의 루트를 잊지 않겠습니다!!!!

Part4. 아주 현실적인 조언

탑씨크릿 대공개!

유진아빠님이 그간 봐오신 수많은 수강생들!!!!!

누구는 하고 누구는 못하는 비밀은 뭔가요? 이유는 뭔가요?

정말 궁금했습니다. 결국 사람은 잘 변하지 않는다는 것이 핵심이었습니다.

 

유진아빠님이 알려주신 특급 노하우, 하여튼 비밀인데요. 비밀입니다

5가지 노하우를 공개해주시는데, 그 중 딱 하나만 알려드리자면 하나가 게임 삭제입니다.

 

열반 이후로 게임은 싹 지웠는데(!)

현란한 무료 이모티콘의 유혹에 넘어가 깔아둔 게임을 싹 지울 수 있었습니다 (ㅋㅋㅋ)

사실은 이미 사흘 출석하고 이모티콘을 받아버렸습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

'무료'에 현혹되지 말고 비용과 편익을 생각하는 이모티콘 줍기를 해야겠습니다 (....)

 

결론이 좀 이상한가요?

나머지 노하우들 진짜 너무 어려운데 .... 아무튼 하나씩 해보는 것으로 합니다.

그래야 경제적 자유라는 '태평양 횡단'을 하겠지요!!!!

열중반 마지막 강의까지

알차게 준비해주신 유진아빠님! 감사합니다!!!!